تبیین معیارهای تعیین‌کننده موثر بر بازار پایدار دیجیتال املاک و مستغلات

نویسندگان

    علیرضا ولی دانشجوی دکتری، گروه مدیریت، پردیس بین‌المللی کیش، دانشگاه تهران، جزیره کیش، ایران
    منوچهر انصاری * دانشیار، گروه مدیریت بازرگانی، دانشگاه تهران، تهران، ایران mansari@ut.ac.ir
    عبدالحسين كرمپور استادیار، گروه مدیریت بازرگانی، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران

کلمات کلیدی:

بازار پایدار, دیجیتال و املاک و مستغلات

چکیده

بازاریابی دیجیتال ابزاری برای دست‌یابی به املاک و مستغلات متناسب با اهداف توسعه‌پایدار است و استفاده از فناوری‌های به روز  در این بخش ابزاری برای موفقیت بازاریابی دیجیتال در صنعت املاک و مستغلات پایدار است، لذا در نظر گرفتن بعد فناوری و ابعاد دیگر در الگوهای ارزیابی املاک و مستغلات متناسب با اهداف توسعه‌پایدار ضروری است. بر این اساس پژوهش حاضر با هدف تبیین معیارهای موثر بر بازارپایدار دیجیتال املاک و مستغلات، برنامه‌ریزی شده است. روش اجرای پژوهش آمیخته(کیفی-کمی) است. در بخش کیفی از تکنیک تحلیل مضمون و در بخش کمی از تکنیک تحلیل مسیر به منظور تبیین معیارهای موثر بر بازار پایدار دیجیتال املاک و مستغلات، استفاده شده است. جامعه آماری در این پژوهش در بخش کیفی کلیه مقالات، گزارشات علمی، پایان‌نامه‌های مرتبط با عوامل موثر بر بازارپایدار دیجیتال املاک و مستغلات  می‌باشد و در بخش کمی مجموعه خبرگان و کارشناسان خبره در زمینه بازاریابی  پایدار دیجیتال و بازاردیجیتال املاک و مستغلات می‌باشند. روش نمونه‌گیری  برای بخش کیفی روش گلوله‌برفی که جزء نمونه‌گیری‌های  غیراحتمالی و  نظری بوده است و در بخش کمی طبقه‌بندی تصادفی‌ساده می‌باشد. به دلیل نامعلوم بودن حجم جامعه آماری حجم نمونه بر اساس جدول مورگان در حدود 380 نفر در نظر گرفته شد. ابزار گردآوری اطلاعات در پژوهش حاضر در بخش کیفی فیش‌برداری و در بخش کمی پرسشنامه محقق‌ساخته در خصوص هدف پژوهش بوده است. و روش گردآوری  اطلاعات مصاحبه بود.  ابزار تحلیل اطلاعات در این پژوهش تحلیل محقق و بنا به نیاز نرم‌افزار Spss  نسخه 23 بوده است.  بر این اساس نتایج پژوهش نشان داد شکل‌گیری بازار دیجیتال املاک و مستغلات  بطور معنی‌داری سبب توسعه متغیرهای تعاملات مشتری، فروشنده و مشاورین املاک و مستغلات، ارتقاء آگاهی مشتریان از املاک و مستغلات، عدالت‌محوری در محیط‌زیست و رشد اقتصادی از طریق کاهش هزینه تبلیغات می‌گردد و در نهایت موجب شکل‌گیری بازار بهینه املاک و مستغلات گردد.

دانلودها

دسترسی به دانلود اطلاعات مقدور نیست.

مراجع

Alzain, E., Alshebami, H., Theyazn, H., Aldhyani, S., & Alsubari, S. (2022). Application of Artificial Intelligence for Predicting Real Estate Prices: The Case of Saudi Arabia. Electronics, 11, 3448. https://doi.org/10.3390/electronics11213448

Bashkouh, M., Bahadorinejad, M., & Shafiei, N. (2023). Proposing a Model for Sustainable Marketing Development Using Digital Marketing. Marketing Management Journal, 18(58), 183-198.

Biłozor, M., Źróbek, S., & Walacik, M. (2022). Modern Technologies in the Real Estate Market-Opponents vs. Proponents of Their Use: Does New Category of Value Solve the Problem? Sustainability, 14, 13403. https://doi.org/10.3390/su142013403

Chen, C., Yu, Y., Osei-Kyei, R., Chan, A. P. C., & Xu, J. (2019). Developing a project sustainability index for sustainable development in transnational public-private partnership projects. Sustainable Development, 27, 1034-1048. https://doi.org/10.1002/sd.1954

Daneshian, A. H. (2023). Identification and Prioritization of Sustainable Marketing Components in the Iranian Rubber Industry (Case Study: Yazd Rubber Industry Complex). 27(110), 12-27.

Dobrovolskienė, N., Pozniak, A., & Tvaronavičienė, M. (2021). Assessment of the Sustainability of a Real Estate Project Using Multi-Criteria Decision Making. Sustainability, 13, 4352. https://doi.org/10.3390/su13084352

European, C. (2019). Energy Performance of Buildings. https://ec.europa.eu/energy/en/topics/energy-efficiency/energy-performance-of-buildings/overview

Kalkan, M. (2024). BERE: Ensuring Immutability and Transparency With Blockchain in Real Estate Appraisal Industry. https://doi.org/10.21203/rs.3.rs-4541995/v1

Kauskal, L., & Gieple, I. (2019). Sustainable Development of Real Estate Market and its Assessment Opportunities: Case Study of Latvia. European Journal of Sustainable Development, 8(1), 375-400. https://doi.org/10.14207/ejsd.2019.v8n1p375

Lin, Y.-H. (2024). Blockchain-Driven Framework For financing Credit in Small And medium-Sized Real Estate Enterprises. Journal of Enterprise Information Management, 37(1), 201-229. https://doi.org/10.1108/jeim-01-2023-0032

Low, S., Ullah, F., Shirowzhan, S., Sepasgozar, S. M. E., & Lee, C. L. (2020). Smart Digital Marketing Capabilities for Sustainable Property Development: A Case of Malaysia. Sustainability, 12, 5402. https://doi.org/10.3390/su12135402

Mouzughi, Y., Bryde, D., & Al-Shaer, M. (2014). The Role of Real Estate in Sustainable Development in Developing Countries: The Case of the Kingdom of Bahrain. Sustainability, 6, 1709-1728. https://doi.org/10.3390/su6041709

Munawar, H. S., Qayyum, S., Ullah, F., & Sepasgozar, S. (2020). Big Data and Its Applications in Smart Real Estate and the Disaster Management Life Cycle: A Systematic Analysis. Big Data and Cognitive Computing, 4(2), 4. https://doi.org/10.3390/bdcc4020004

Rady, A. H. A., Essam, F., Yahia, H., & Shalaby, M. (2024). The Dynamic Relationship Between Exchange Rate Volatility and Stock Prices in the Egyptian Real Estate Market and the Moderating Effect of Interest Rates. European Journal of Business Management and Research, 9(5), 31-44. https://doi.org/10.24018/ejbmr.2024.9.5.2230

Rekha, V. S. (2025). The Role of Property Law in Regulating Digital Land Markets and Virtual Real Estate. International Journal for Multidisciplinary Research, 7(1). https://doi.org/10.36948/ijfmr.2025.v07i01.36765

Richter, T. J., Soliva, E., Haase, M., & Wrase, I. (2021). Corporate real estate and green building: Prevalence, transparency and drivers. Journal of Corporate Real Estate. https://doi.org/10.1108/JCRE-05-2021-0016

Shadbakhs, A. (2023). Examining the Impact of Implementing Sustainable Marketing Strategies on the Performance of Digital Businesses with the Mediating Role of Information Technology in the Real Estate Industry in Iran. Proceedings of the Fifth National Conference and Second International Conference on New Business Management Models in Unstable Conditions, Tehran.

Tabatabaei Hesari, N. (2024). A Critical Perspective on the Approaches of the Law on Mandatory Registration of Real Estate Transactions in Addressing Real Estate Transaction Challenges. Judiciary Legal Journal, 88(128).

World Economic. (2016). Environmental Sustainability Principles for the Real Estate Industry.

Wrase, I., Bernegger, H., & Meslec, M. (2023). A real estate life cycle meta-instrument assessing and enabling sustainable decision-making and management for real estate owners and stakeholders. CIB W070 Conference on Facility Management and Maintenance, https://doi.org/10.1088/1755-1315/1176/1/012027

Zhao, D., McCoy, A., & Du, J. (2016). An empirical study on the energy consumption in residential buildings after adopting green building standards. Procedia Engineering, 145, 453-460. https://doi.org/10.1016/j.proeng.2016.04.100

دانلود

چاپ شده

۱۴۰۳/۰۹/۳۰

ارسال

۱۴۰۳/۰۵/۰۴

بازنگری

۱۴۰۳/۰۸/۱۲

پذیرش

۱۴۰۳/۰۸/۲۰

شماره

نوع مقاله

Articles

ارجاع به مقاله

ولی ع.، انصاری م.، و كرمپور ع. . (1403). تبیین معیارهای تعیین‌کننده موثر بر بازار پایدار دیجیتال املاک و مستغلات. حسابداری، امور مالی و هوش محاسباتی، 2(3)، 57-71. https://jafci.com/index.php/jafci/article/view/128

مقالات مشابه

1-10 از 95

همچنین برای این مقاله می‌توانید شروع جستجوی پیشرفته مقالات مشابه.