حسابداری، امور مالی و هوش محاسباتی 3092-7366 2 پیاپی ۵ 1403 09 30 Explanation of Determinant Criteria Affecting the Sustainable Digital Real Estate Market تبیین معیارهای تعیین‌کننده موثر بر بازار پایدار دیجیتال املاک و مستغلات 57 71 FA علیرضا ولی دانشجوی دکتری، گروه مدیریت، پردیس بین‌المللی کیش، دانشگاه تهران، جزیره کیش، ایران منوچهر انصاری دانشیار، گروه مدیریت بازرگانی، دانشگاه تهران، تهران، ایران عبدالحسين كرمپور استادیار، گروه مدیریت بازرگانی، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران Journal Article 1403/05/04 <p>Digital marketing serves as a tool for accessing real estate properties aligned with sustainable development goals, and the use of up-to-date technologies in this sector is a key driver of success for digital marketing in the sustainable real estate industry. Therefore, it is essential to consider the technological dimension along with other dimensions in real estate evaluation models consistent with sustainable development objectives. Accordingly, the present study was designed with the aim of explaining the criteria influencing the sustainable digital real estate market. The research employed a mixed-methods approach (qualitative–quantitative). In the qualitative phase, the thematic analysis technique was applied, while in the quantitative phase, the path analysis technique was used to identify the criteria affecting the sustainable digital real estate market. The qualitative research population consisted of all articles, scientific reports, and theses related to factors influencing the sustainable digital real estate market. The quantitative research population comprised experts and specialists in sustainable digital marketing and the digital real estate market. The sampling method in the qualitative phase was the snowball technique, classified as a non-probability and theoretical sampling method, whereas in the quantitative phase, a simple random stratified sampling method was employed. Due to the unknown size of the statistical population, the sample size was determined to be approximately 380 individuals based on Morgan’s table. The data collection tools consisted of note-taking in the qualitative phase and a researcher-made questionnaire aligned with the study objective in the quantitative phase. Data were gathered through interviews. Data analysis was conducted by the researcher using SPSS software, version 23, as needed. Based on the results, the formation of a digital real estate market significantly leads to the development of variables such as customer–seller–real estate agent interactions, enhancement of customer awareness regarding properties, environmental justice, and economic growth through reduced advertising costs, ultimately resulting in the creation of an optimal real estate market.</p> <p>بازاریابی دیجیتال ابزاری برای دست‌یابی به املاک و مستغلات متناسب با اهداف توسعه‌پایدار است و استفاده از فناوری‌های به روز  در این بخش ابزاری برای موفقیت بازاریابی دیجیتال در صنعت املاک و مستغلات پایدار است، لذا در نظر گرفتن بعد فناوری و ابعاد دیگر در الگوهای ارزیابی املاک و مستغلات متناسب با اهداف توسعه‌پایدار ضروری است. بر این اساس پژوهش حاضر با هدف تبیین معیارهای موثر بر بازارپایدار دیجیتال املاک و مستغلات، برنامه‌ریزی شده است. روش اجرای پژوهش آمیخته(کیفی-کمی) است. در بخش کیفی از تکنیک تحلیل مضمون و در بخش کمی از تکنیک تحلیل مسیر به منظور تبیین معیارهای موثر بر بازار پایدار دیجیتال املاک و مستغلات، استفاده شده است. جامعه آماری در این پژوهش در بخش کیفی کلیه مقالات، گزارشات علمی، پایان‌نامه‌های مرتبط با عوامل موثر بر بازارپایدار دیجیتال املاک و مستغلات  می‌باشد و در بخش کمی مجموعه خبرگان و کارشناسان خبره در زمینه بازاریابی  پایدار دیجیتال و بازاردیجیتال املاک و مستغلات می‌باشند. روش نمونه‌گیری  برای بخش کیفی روش گلوله‌برفی که جزء نمونه‌گیری‌های  غیراحتمالی و  نظری بوده است و در بخش کمی طبقه‌بندی تصادفی‌ساده می‌باشد. به دلیل نامعلوم بودن حجم جامعه آماری حجم نمونه بر اساس جدول مورگان در حدود 380 نفر در نظر گرفته شد. ابزار گردآوری اطلاعات در پژوهش حاضر در بخش کیفی فیش‌برداری و در بخش کمی پرسشنامه محقق‌ساخته در خصوص هدف پژوهش بوده است. و روش گردآوری  اطلاعات مصاحبه بود.  ابزار تحلیل اطلاعات در این پژوهش تحلیل محقق و بنا به نیاز نرم‌افزار Spss  نسخه 23 بوده است.  بر این اساس نتایج پژوهش نشان داد شکل‌گیری بازار دیجیتال املاک و مستغلات  بطور معنی‌داری سبب توسعه متغیرهای تعاملات مشتری، فروشنده و مشاورین املاک و مستغلات، ارتقاء آگاهی مشتریان از املاک و مستغلات، عدالت‌محوری در محیط‌زیست و رشد اقتصادی از طریق کاهش هزینه تبلیغات می‌گردد و در نهایت موجب شکل‌گیری بازار بهینه املاک و مستغلات گردد.</p> https://jafci.com/index.php/jafci/article/download/128/90